婚姻中住房问题有哪些问题-婚姻中房子的归属哪方

摘要： 本文目录一览：1、新婚姻法买房注意事项有哪些2、新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些?...

本文目录一览：

• 1、新婚姻法买房注意事项有哪些
• 2、新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些?
• 3、婚姻房产法问题

新婚姻法买房注意事项有哪些

1、法律分析：新婚姻法婚后买房的注意事项：签约双方亲自到场。买房过程中会涉及很多签约问题都是需要夫妻双方到场的，例如是签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。有些时候会以夫妻名义共同申请，所以银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。证件资料准备。

2、注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

3、婚前双方共同出资买房，并登记双方姓名，房产属于夫妻共同财产。婚前一方全款买房，并登记双方姓名，房产视为共同财产或者约定按份共有。婚前一方首付买房，并登记双方姓名，无特殊情况属于夫妻共同财产，***也属于双方共同债务。婚前全款购房，并登记在自己名下的，属于婚前个人财产。

新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些?

1、法律分析：新婚姻法婚后买房的注意事项：签约双方亲自到场。买房过程中会涉及很多签约问题都是需要夫妻双方到场的，例如是签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。有些时候会以夫妻名义共同申请，所以银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。证件资料准备。

2、婚前婚后买房的注意事项如下：对出资方的钱款划分清楚很重要；***买房后还***事项最好签协议；婚前财产公证或事先协议很重要；等等。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

3、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

4、法律主观：新婚姻法婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

婚姻房产法问题

夫妻房产归属问题需根据具体情形分析。 若房产系夫妻一方婚前购买或用个人财产购买，则房产归该方所有。 婚后共同出资购买的房产，视为夫妻共同财产。 婚前一方付首付，婚后双方共同还债的情况下，房产通常视为夫妻共同财产。

夫妻房产归属需根据具体情形判断。 若房产为夫妻一方婚前购买或婚后使用个人财产购买，则房产归该方所有。 若房产系夫妻双方婚后共同出资购买，则房产视为共同财产。 若婚前一方支付首付，婚后双方共同偿还***，房产通常视为共同财产。

新婚姻法房产分割有以下规定：房产属于婚前个人财产的，根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。房产属于夫妻共同财产，《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

在新婚姻法下，房产归属的判定涉及多种情况。若房产系双方结婚前父母所赠，且视为对子女的单独赠予，则该房产归个人所有。 若是结婚后父母所赠，若无明确说明，则默认视为对夫妻二人的共同赠予，该房产视为夫妻共同财产。

另外，关于购房资格的问题，如果男方已经有一套房产，即使女方再购买一套房产，从家庭财务的角度看，这套房产可能不被认定为首套房。购房查询通常会参考购房双方的名下房产情况，因此，女方再购房时需要考虑家庭整体的房产状况。

关于新婚姻法房产规定 《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起生效，取代了原有的《婚姻法》及其相关解释，这些解释的有效期至2020年12月31日止。