婚姻赠与房屋的问题,婚姻赠与房屋的问题有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻赠与房屋的问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚姻赠与房屋的问题的解答，让我们一起看看吧。婚前房产婚后过户给另一方新规定...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻赠与房屋的问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚姻赠与房屋的问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后过户给另一方新规定？
2. 男方父母赠与房产离婚后能平分吗？
3. 婚后父母赠与的房子，房产证是夫妻，算共同财产吗？

婚前房产婚后过户给另一方新规定？

1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:

1、契税,房屋现行市场价值的3%。

2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。

3、公证费用,各地的标准都不一样。

4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。

5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。

3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。

男方父母赠与房产离婚后能平分吗？

男方父母赠与的房产要看当初写的谁的名字，如果是婚前男方父母赠与，那么，离婚过后，房子还属于男方，不能够平分，如果男方父母赠与的房子只付了房子的首付，贷款部分是小两口还的，那么离婚后女方可以分到还款的那部分房产的钱数。所以，我觉得无论啥情况女方都不能平分房产

男方父母赠予的房产离婚后能否平分，这就要看这种赠予是发生在结婚之前还是结婚之后，如果说这个房产赠予发生在结婚之前，那作为男方父母，他赠予的是自己的儿子，也就是说，也就是男方是受赠者，房产归男方所有。

如果说婚后赠予的话，这就相当于是夫妻共有财产，离婚后当然有平分的权利了

我的答案是，这种情况就要看父母赠予房屋时的约定。如果赠予房时有条款证明是给你们两个人共同的婚房并且有文字证明。或者房屋时产权证上有女方的名字，离婚时作为共同财产女方有权提出财产要求。如果没有证明或者说房屋只送给男房。那么就属于婚前男方财产，女方不可以对房屋提出平分要求。

男方父母赠予房产离婚是否能平分这也是分几种情况的。

一婚前赠予是不能平分的，那是男方婚前财产。二婚后赠予在未注明是单方面赠予男方的情况下可以平分，因为是赠予夫妻双方的，但是在婚后赠予并明确注明是赠予男方自己的是不可以平分的因为这是男方个人财产离婚时是不能平分的。

那要看男方父母赠予的谁的房产。

如果男方父母是在你们婚前赠予的房产，并且房子的房产证上只有男方一个人的名字，那就属于人家男方的婚前财产，跟女方没有任何关系，离婚后分不了。

如果是男方父母在你们婚后赠予的房产，房产证上是你们夫妻两人的名字，那就有你一半的房产。

婚后父母赠与的房子，房产证是夫妻，算共同财产吗？

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

到此，以上就是小编对于婚姻赠与房屋的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻赠与房屋的问题的3点解答对大家有用。