夫妻婚姻房产分割问题,夫妻婚姻房产分割问题怎么解决

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻婚姻房产分割问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻婚姻房产分割问题的解答，让我们一起看看吧。房产继承法继承顺序及分配比...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻婚姻房产分割问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻婚姻房产分割问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承法继承顺序及分配比例？
2. 不能上市交易的央产房，离婚如何评估，如何分割？

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

不能上市交易的央产房，离婚如何评估，如何分割？

对于一些限制产权房屋，其特点是有产权证，但又与原产权单位签有协议，比如未经同意不得买卖或是原单位优先回购等约定来限制房屋交易。但此限制的是交易行为，离婚财产分割并不是买卖，原产权单位无权对该房屋的所有权性质是否为共同财产作出认定。因此，此约定并不能成为阻碍房产作为共同财产分割的依据。

此种情况下一般只要是已经实际取得了产权证的情况，该房屋就可以作价评估，法院可以按评估价值作为分割财产的依据。但在判定房屋归属的时候，如果双方都主张要房屋的话，一般***会考虑房屋的来源，将房屋判给

到此，以上就是小编对于夫妻婚姻房产分割问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻婚姻房产分割问题的2点解答对大家有用。