婚姻中房本问题,婚姻中房本问题怎么解决

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻中房本问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚姻中房本问题的解答，让我们一起看看吧。婚姻存续期间房产证如何办理？房产证办理...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻中房本问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚姻中房本问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚姻存续期间房产证如何办理？
2. 房产证办理时会核实婚姻情况吗？
3. 交完办房产证的手续后婚姻状态变更了？
4. 房产证上登记夫妻双方的名字，是不是证明2人名下都有房产？

婚姻存续期间房产证如何办理？

婚姻关系存续期间，男丶女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产各归各所有丶共同所有或部分各自所有丶部分共同所有，约定***用书面形式。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产对双方具有法律约束力，夫妻关系存续期间办理房产证可以办共同共有和按份共有。或各自所有。可以办房屋所有权证，也可以办房屋共有权证，并注明各自的份额。

房产证办理时会核实婚姻情况吗？

    购房者到房屋管理部门办理相关手续时，房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的，但当事人需要提供婚姻状况的证明。

房管局审查材料如下：

1.本市户籍：携带购房家庭户口本、有效***件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。

2.非本市户籍：除上述资料外，还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料。

交完办房产证的手续后婚姻状态变更了？

办理房产证的资料已交给房产交易中心走程序，办理房产证。而婚姻在此时发生了变更，应该***取如下方法解决。

1）如果你们的房子是贷款购买，必须还清货款，方可更名。

2）如果你们的房子产权人是夫妻俩人，房子要归到谁的名下，就***取公证赠予的方法，（房子沒有超过两周年，***取赠予的方法不用支付个人所得税增值税）归到一人名下。再去房产交易中心变更***取人。

3）如果你们的房子已经超过两周年，就***取买卖的方法，签买卖合同，再去房产交易中心办理更名过户手续。

房产证上登记夫妻双方的名字，是不是证明2人名下都有房产？

同一房产证上登记夫妻双方的名字，只能说明夫妻双方共同拥有一套住房，只有在夫妻双方各自登记一套房产证的的情况下，才能说明夫妻俩人名下各自拥有房产。分清上述夫妻双方一套房、二套房，在限购二套住房的城市，具有现实意义。

房产证填写夫妻二人的名字说明是婚后二人的共有财产，但是关于房产问题有1，婚前财产，有时也填写二人姓名2，父母遗嘱财产，因更换名字也有的是填写夫妻姓名。3，为了某一种利益，但是关于填写夫妻名字都是一种自我安慰的安全意识感觉，一旦婚姻发生改变，那只有婚后才是二人的共有财产，分割二人共有财产时还要根据每个人的经济贡献而分割，比如夫妻一方在购买房子时没有贡献自己应该出的钱财，那到时就是夫妻一方的独有财产，一般这样必须有根据，不然就是夫妻二人的共有。总之，房产是固定的，只要有感情才是夫妻共有的无价财产。

这样的表述结果是对的，可听起来怎么就那么别扭呢！

房产证豋录有夫妻双方的名字，那是财产共有关系，夫妻双方为该房产的共同共有人，或者是夫妻双方共同享有该房产所有权，或者是夫妻双方对该房产都有份。

夫妻双方名下都有房产，那是个什么状态呢？你能用文字描述一下吗？

您好！基本结论是：房产证登记夫妻双方名字，证明了两人名下都有房产。

从两个角度分析一下题主提问的问题：

有些城市实行房产限购政策。那么，限购上限的计算是以“家庭”为单位。这句话的意思是：

作为夫妻，共同登记了一套房产，写的两个人的名字，说明这个家庭是有了房子。因为夫妻俩拥有的同一套房子，所以，这个家庭的房产数量是1。***设地方限购上限是两套，那么夫妻共同或其中一人最多只能再买一套。

再延伸一下，说明我国家庭拥有房产的核定方式：

在这个问题上，情况非常多，也比较复杂。这里介绍几种常见情况：

1.婚内夫妻购得。如果夫妻婚姻存续期间，用家庭财产购买的房子，那么房子属于夫妻共同共有，各占一半儿份额。

2.继承所得。如果是夫妻一方法定继承下来的房子，房子也属于夫妻共同财产，各占一半儿。

3.单方父母赠与所得。以男方父母赠与为例，不管是全款赠与还是部分赠与（由夫妻双方还贷）。这种情况下，夫妻均有份额，但是女方在房产中所占的不一定是一半儿，这个要通过协商的方式确定。如果产生婚姻问题，就要看法院的判决。但是大概率的情况是，女方份额少于一半儿。

4.一方婚前财产之后加的配偶姓名。这种情况下，视同为一方对另一方的赠与，夫妻双方均有份。但是不一定各占一半儿，也要看赠与的份额。

到此，以上就是小编对于婚姻中房本问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻中房本问题的4点解答对大家有用。