新婚姻房子归属问题,新婚姻房子归属问题怎么解决

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻房子归属问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻房子归属问题的解答，让我们一起看看吧。结婚前买了房子,婚后怎么算？婚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻房子归属问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻房子归属问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚前买了房子,婚后怎么算？
2. 婚前房归属权界定？

结婚前买了房子,婚后怎么算？

房产婚前婚后认定的标准主要是看夫妻结婚的时间，结婚前属于个人财产，结婚后属于共同财产。夫妻共同财产有：婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，且没有明确说归一方所有的等。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条　

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚以前买的房子，如果你不在你的房产证上加上对方的名字，仍然属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

如果结婚后在房产证上加上对方的名字。原则上属于夫妻共同财产，但该共有财产也要按照分割比例划分夫妻所有。

如婚前买的房子婚后由夫妻双方共同偿还贷款，该房子仍然有一方左右，但夫妻一方应当获得该房屋偿还***部分的房产价值。

如果在婚前买了房子是全款买下的话，那就属于你一个人的财产。婚后还是属于你一个人的财产，不是因为你们两个人结婚了就成为共同财产了。

但是如果你是婚前***买的房子。婚后两个人要共同还房贷的话。那这个房子后面共同还供的这一部分。就属于你们两个人，婚姻共同财产。

结婚前购买的房屋属于个人婚前财产，即使婚姻不再存续，离婚时对方也不得分割婚前财产。

但是如果双方结婚后，在房屋产权证书上添加了对方的名字的话，则默认为允许对方共享该项财产，在婚姻不在存续之后，对方是有权利要求分割这些婚前财产的。

根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

婚前房归属权界定？

婚前房归属权的问题，根据巜民法典》的相关规定，在结婚前必须先确认，形成相关文件，以防止因婚姻变故而产生纠份。

诚然，如果没有婚前约定而形成的文件，凭房屋购买（或自建）的相关材料，：比如购房***，纳税凭证，自建房报批手续，购材料有关***等，也能说明问题。

婚前房归属权民法典已有明确界定。双方婚前房产权由夫妻双方任何一方购买，且在婚前把购房款还清或未还清的，由购买方父母还清***的，则婚前房属于购买方。

如果婚前房在双方结婚前未还清***，结婚后由夫妻双方共同还款的，则为共同产权。婚前房由夫妻双方任何一方购买，且在婚前购房款还未还清，婚后由双方共同还***的，则婚前房属于双方共同产权。

若男女双方在婚前由任何一方购买了房产，房产证是购买者的名字，那么这不属于两人共有财产。

若婚前两人共同出资购房且房产证是两人的名字，属两人共有财产。

若一方出资购房，婚后房产证又变更成两人的名字，这仍属于出资者的个人财产。

到此，以上就是小编对于新婚姻房子归属问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻房子归属问题的2点解答对大家有用。