婚姻继承问题及解释,婚姻继承问题及解释大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻继承问题及解释的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚姻继承问题及解释的解答，让我们一起看看吧。权属不明是什么意思？关于房产过...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻继承问题及解释的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚姻继承问题及解释的解答，让我们一起看看吧。

1. 权属不明是什么意思？
2. 关于房产过户时赠与和继承的问题，该怎么处理？

权属不明是什么意思？

对于权属不明的财产进行处理的，并不会构成侵权，所以是不能提起侵权之诉的，就算提起法院也可能不立案，而是先提起确认之诉。

中华人民共和国侵权责任法规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自***、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

权属不明的财产包括所有权、使用权不明或者有争议的财产。主要指处于以下情况中的财产：

1、继承发生后遗产尚未分割前的财产。按照继承法的规定，被继承人死之后，发生继承问题。此时继承已经开始，但是遗产可能尚未分割，继承人对是否放弃继承权尚未表态，财产到底归属谁所有尚不清楚;

2、权属上存在争议的财产。

权属就是所有权的归属，比如土地权属，房屋权属，设备权属等等。

　　例如土地权属：是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

　　除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者；客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。土地所有权人和使用权人享有的土地权利受法律保障。当国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、他项权利等土地权利变更时，必须由土地权利主体提出申请，经过权属审核后进行变更登记，办发证书，否则不具有法律效力。土地权利可能因主体违反法律规定被剥，也可能由于某种原因造成结束或停止。土地权利人可以放弃其拥有的各项土地权利。土地权利可以通过划拨、租赁、交换等各种形式转移。确定土地权属性质，必须查清土地的权属来源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

所以，权属不明就是指上述不动产所属权归属不清晰明确。

关于房产过户时赠与和继承的问题，该怎么处理？

第一，你爷爷的第一顺序继承人是妻子和子女，因为爷爷生前没有遗嘱，如果你想合法继承需要他的子女放弃继承权。

第二，过户赠与和继承遗产，继承遗产是最省钱的，但是不管是赠与还是遗产继承都有一个弊端，再次买卖需要交百分之二十的税，也就是这房子你只能用来居住，用来买卖就会亏一大笔钱。

第三，除了赠与和遗产继承，还有一种把房子卖掉的选择，你奶奶在世，房子如果只写了她一个人的名字，把房子卖掉然后把钱给你，你再去买一套房子，这样会花一些钱，也费事一些，但是再次买卖不在有影响。

第四，房子只写了爷爷的名字，那赠与和买卖都不行，只能遗产继承，你需要带着爷爷的第一顺序继承人去公正，妻子，子女，如果父母在世还要有父母在场，带上各种证件和去世证明做继承公证，然后可以指定你一个人来继承遗产。

专业婚姻财富律师为您解答

首先，何为分家单？

顾名思义，就是分家的协议，这是一种传统习俗，特别在农村盛行，它作为一种善良风俗，***如分家单有效，***是认定分家单效力的。分家单是对家庭共同财产的分配，虽然是一纸协议，但是它具有物权的效力，也就是财产确权的效力。

其次，房产证是个什么东西？

有的人，认为拿到房产证，房产证上登记的权利人是自己，就想当然地认为，万事大吉了，自此，可以高枕无忧了。

那就大错特错了，为何？

其实，不动产颁给你的房产证，仅仅具有推定作用，也就是这个房子首先会推定为你所有，但是***如有其他证据证明，该房屋的权利人是另有其人，那需要通过确权诉讼解决，通过人民法院庭审查明的事实去最终认定房产的归属。

题主提供材料不是很充分，***如分家单在前，确权登记在后，房产登记的效力很有可能被前一个分家单突破的。因为分家单已经确定了房产的主人。

最后，说说赠与和继承。

赠与是生前的，继承是死后的。也就是，赠与必须在生前履行完毕，动产交付，不动产务必登记过户，否则，***如赠与人死了，或者受赠人死了，结果都很麻烦，财富很有可能不能顺利传承。继承的事就更多了，什么法定继承，遗嘱继承，什么代为继承，等等。

总之，赠与和继承都是财富传承的工具。为了让自己的财富传到自己爱的人手里，要灵活运用财富传承的工具。

到此，以上就是小编对于婚姻继承问题及解释的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻继承问题及解释的2点解答对大家有用。