平房婚姻咨询,平房婚姻登记处

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平房婚姻咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍平房婚姻咨询的解答，让我们一起看看吧。武汉房子过户最新政策？我在农村买的平房，我...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平房婚姻咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍平房婚姻咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉房子过户最新政策？
2. 我在农村买的平房，我这是农村的，我想过户，去哪部门办理？需啥证件？
3. 怎么查自己的房屋信息？
4. 签署房屋代持协议有什么法律效应？

武汉房子过户最新政策？

新房过户的政策:本地户籍在限购区域内限购两套住房，对已经拥有两套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。

2、非本市户籍提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。而在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二手房过户的政策:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

我在农村买的平房，我这是农村的，我想过户，去哪部门办理？需啥证件？

需要买家是本村农业户籍 双方一起，持各自***，户口本，婚姻证明，住房的产权证明，宅基地使用权权证，到住房所属村委会，申请办理过户手续。 《房屋登记办法》： 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的***明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

怎么查自己的房屋信息？

1、查询自己名下房产信息需持本人***原件到县房管核验后即可查询、复印房产登记资料。

2、房屋权属证书遗失、丢失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，自登版之日起6个月后，持报刊及本人***待县房管机关申请补发。

3、房屋过户应当提供下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人***明（包括婚姻状况证明）；

（三）房屋产权证书（原件）；

（四）房屋买卖合同；

（五）相关完税证明；

（六）因继承、赠予发生的转移登记还需提交继承、遗赠公证书。

4、如发生房产证丢失在本人不知情的情况下就被别人过户情况，可向上级纪检监查机关举报或直接向县人民法院提请行政侵权诉讼。

签署房屋代持协议有什么法律效应？

借用他人名义购买房屋现在确实挺普遍的社会现象，关于借名买购房的协议效力，主要分为两种情况。

第一种，规避限购型，关于这种类型的协议效力，理论界是有争议的，有人认为，限购正策并不是全国人大制定的法律法规，一般都是部门规章，所以不符合合同法五十二条中“违返强制性法律、行政法规规定的”，所以不能认定为无效，也就是说这合同是具有法律效力的。但在在实践中的判例来看，经常会出现法律确认享有物权，而不动产登记中心不给更名的尴尬局面。

目前***的主流观点，原则上是认定合同具有法律效力的，特殊情况下，实际购房者的的物权确认请求及变更登记的请求是不支持的。

详细解释一下，就是说因自己不符全购房政策，被限购，借用他人名义购买房屋的，并将房屋登记在他人名下，此时起诉要求确认房屋所有权或要求办理房屋的更名过户手续的，不予支持；

特殊情况：借名人原来不符合购房条件，但在诉讼时其自身符合购买条件了，或政策发生变化了，自己又符合购房条件了，这时，***可以判决确认其享有所有权，或者支持其变更登记的请求。

第二种，借名贷款型，有的家庭，父母因为年龄原因，无法***，或因个人征信原因无法***，借用子女名义或其他朋友名义***购房，像这种情况下，对于借名买房的协议效力没有过多的争议，基本原则上协议清楚，证据足以证明借名买房的事实的，是可以确认借名人享有所有权的。但这类问题存在执行困难，因为往往这类房屋除了借名买房外，还存在借名代款，银行是该房屋的抵押权人，所以很多时间是无法更名过户的，需要***还清后，抵押权消灭时才能更名过户。

总结，这类借用他人名义购房的行为中存在较大的法律风险，如果没有事前就有所预防，往往会导致丧失房屋所有权，经常会在名义产权人发生婚姻、继承案件中出现法律风险，所以建议找专业人士起草合同，以财产的损失。

到此，以上就是小编对于平房婚姻咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于平房婚姻咨询的4点解答对大家有用。