婚姻中房产归属问题,婚姻中房产归属问题有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻中房产归属问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍婚姻中房产归属问题的解答，让我们一起看看吧。你遇到过哪些婚姻中的房产归属问...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻中房产归属问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍婚姻中房产归属问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 你遇到过哪些婚姻中的房产归属问题？

你遇到过哪些婚姻中的房产归属问题？

谢谢邀请，我身边的朋友和我谈过房产问题，我知道的有二个房产归属问题想了解一下，希望律师能给解答一下：

(1) 第一个是一个50岁的大姐，她儿子在上海买房子，当时儿子也谈了女朋友，可这位大姐不是很满意儿子的女朋友，说女孩子个子太矮了，总是干涉儿子婚姻，其实他儿子这个女朋友人挺好，也很有能力，儿子也不想分手，上海的购房政策外地必须是社保五年，和有结婚证，他儿子条件够了，就差结婚证了，所以就和女朋友办了结婚证，共同买了房子，而且女朋友还拿了30万的首付，剩下的首付钱就这位大姐出的并帮助儿子一起还贷款。她儿子本来想结婚了房子也买了，他妈妈应该就接受了媳妇，没想到婚后婆媳关系一直很紧张，后来女孩子实在受不了，提出了离婚，婚离了可房子增值了，因为房子的分配问题打起了官司。像这样的房产归属怎么分配。

（2）第二个现在应该不叫归属问题，现在小夫妻关系很好，就是老人想问，朋友儿子12年的时候合肥买房子，要一年社保或合肥户口就可以，由于孩子刚大学毕业没有社保，但他女朋友是合肥学校毕业的有合肥的集体户，够资格，就以女朋友的资格买房子，当时就询问我能不能这样办，当时他儿子一定要求买，女朋友也要求买，不买房子不结婚，所以我也就建议，让朋友给个首付，并让他儿子写了一张借条，通过大姐的银行卡转账给了开发商，留下转账的凭据，剩下的让他们***。后来签购房合同的时候开发商要求必须有结婚证才给买，就办了结婚证并且房屋份额做了划分，女朋友占51%，朋友儿子占49%，所以朋友开始一直担心怕要是儿媳妇那天闹离婚自己儿子就吃亏了，不过现在房子涨了3倍，孙子都上幼儿园了。朋友经常和我说，多亏以前买房子了，要是现在就买不起了。所以我也很想知道像这种房子要是真有离婚的一天，房子归属谁，怎么分。

按照《婚姻法》说，婚前购买的房产属于个人财产，婚后离婚的话房产证上谁的名字离婚后房子就属于谁，婚前买房如果房产证上是双方的名字那么离婚是就可以平均分割房产。

1、 婚后共同房产：

婚后取得房产为夫妻双方公共财产，离婚时房屋价值应按照现在的市场价计算，不按当初购房合同金额计算，并且曲分清权益部分和债务部分，一旦涉及***，要将***部分减去。

2、 灰姑娘嫁土豪型：

夫妻一方在婚前付清房款，离婚后房屋如何分割？该房产是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、 一起苦哈哈还贷型：

一方婚前通过按揭***购房，婚后共同还贷的房产，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购，但婚后房屋增值部分以及共同偿还***的部分，除夫妻双方有约定外，应视为共同财产。共同还贷部分，是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均认定为夫妻共有财产。若一方能证实，还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不认定为夫妻共有财产。

4、 继续苦哈哈还***型：

夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，应将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

到此，以上就是小编对于婚姻中房产归属问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻中房产归属问题的1点解答对大家有用。